Att bo i London är inte särskilt billigt. Du måste räkna med sämre standard och mindre yta trots högre pris, därför så måste alla rum/lägenheter ses i person innan man går med på ett kontrakt eller betalar något. Om du vill bo helt själv i en lägenhet någorlunda centralt måste du tjäna en hel del pengar. Därför delar de flesta unga Londonbor bostad med en rums- eller flera lägenhetskompisar. Det går väldigt fort att hitta någonstans att bo i London, mycket fortare än att hitta ett jobb så koncentrera er på att hitta ett jobb först sen leta någonstans att bo.

Kontrakten

Kontrakten i England är oftast på sex eller 12 månader inte tills vidare kontrakt som i Sverige, en månadshyra betalas i förväg och nästan alltid krävs att du betalar en deposition utöver första månadens hyra. Det innebär att du betalar en summa pengar extra, som oftast motsvaras av 4-6 veckors hyra, till hyresvärden i säkerhet. Därför så är det bäst att ordna jobb innan man skaffar ett permanent boende. Annars så kan ett rum eller en lägenhet i London bli ett väldigt dyrt misstag. Om man inte får ett jobb i London och måste flytta tillbaka till Sverige och därför bryter kontraktet så förlorar man hela deponeringsavgiften och kan bli återbetalningsskyldig för återstoden av kontraktet. En del går med på att man kan bryta kontraktet om man hittar en ersättare men det är inte det lättaste alltid. Går ni genom en estate agent (mäklare) så kan en adminavgift på £100-300 tillkomma, de kan även ta ut en summa ur deponeringsavgiften för städning av lägenheten vid utflyttning men detta ska då vara skriftligt tillgängligt när ni skriver under kontraktet och kan då inte läggas till i efterhand. Deponeringsavgiften ska inom 14 dagar efter att ni betalat den omhändertas av en fristående tredje parti och ni ska visas skriftligt bevis på detta. Det gör det svårare för hyresvärden/mäklaren att olagligt behålla depositionen, de ska endast behålla hela eller delar av depositionen om ni brutit kontraktet och/eller skadat lägenheten. Vid utflyttningen skall du vara väldigt noga att ifrågasätta allt de vill dra av för, då de ofta försöker lura hyresgästerna.

Inspektera lägenheten i person

Som tidigare nämnt så är standarden sämre i England än i Sverige, det är också vanligt att uthyrare som mäklare och ägare ljuger om standarden och ibland även bryter mot lagen. Därför så måste alla lägenheter inspekteras i person innan man går med på något för tyvärr så kan även bilder ljuga.

När ni tittar på rummet/lägenheten så ska ni titta och känna efter om det är dragit eller inte vid fönster och dörrar, detta kan påverka el och gas räkningar negativt och/eller göra så att lägenheten blir väldigt kall på vintern. Titta efter mögel och fuktskade spår, detta kan vara färg som bubblat eller missfärgningar på tak och väggar. Titta även efter spår efter ohyra, kackerlackor, möss och annan ohyra är tyvärr ganska vanligt i London så kolla om fällor ligger utlagda eller efter musbajs (ser ut som svarta riskorn), finns det mycket glipor emellan golv och lister så ökar det risken för ohyra. När ni skriver på kontraktet kräv en inventarieförteckning som är undertecknad av hyresvärden när du flyttar in, så du har svart på vitt vad som verkligen fanns och vilka skador som fanns i lägenheten redan innan, detta skyddar båda parterna vid utflyttning.

Kollektiv

Kollektiv betyder att man delar lägenhet med flera personer, det finns olika former, du kan ha eget rum eller en sängplats i ett rum. Det kan innebära att du får bo med någon du inte känner, men är ni två kompisar som flyttar till London kan ni få tag på ett rum tillsammans.Väljer man att bo i en delad lägenhet finns det både fördelar och nackdelar. Det kan vara påfrestande att alltid behöva ta hänsyn till andra, men samtidigt är det ett underbart sätt att lära känna nya personer. Kök, vardagsrum, badrum och toaletter delar man med de övriga i lägenheten och ansvarar för städning gemensamt. Att bo kollektivt är ofta ett billigt alternativ, framför allt om du vill bo väldigt centralt. Om du väljer att bo i ett kollektiv med sängplatser så ska du se till att det avspeglar sig i priset, många mäklare tar ut överpris för sängplatser så att de kostar precis samma som ett eget rum. Viktigt att tänka på är att vardagsrum får inte användas som sovrum, sovrum får inte ockuperas av fler än två personer i varje sovrum, killar och tjejer ska inte dela rum enligt lagen om de inte är ett par. Mäklare som hyr ut en lägenhet till fler än tre personer måste ha ett HMO tillstånd från det lokala council (kommun).

Inneboende

Om man hyr ett rum i någon annans lägenhet, blir man inneboende. Man får då finna sig i att följa reglerna som sätts av den du hyr av. Det kan innebära allt ifrån att du inte får ha flick- eller pojkvänner som sover över, till att du inte får röka inomhus.

Egen lägenhet

Vill du bo i en helt egen lägenhet måste du vara beredd på att betala en hel del pengar. En viktig sak du måste tänka på är att i annonser så motsvaras en svensk etta av en Studio Flat. En svensk tvåa är en One Bedroom Flat. Man räknar således bara sovrummen. Dessutom är det väldigt sällan storleken på lägenheten mäts i kvadratmeter eller kvadratfot. Man får helt enkelt titta på lägenheten för att få en uppfattning av storleken.

Bostadspriser

Priserna på lägenheter och hus är beroende av flertalet faktorer. Stadsdelen har en stor betydelse, liksom avstånd till tunnelbana, buss och tåg. Bor man längre ut från centrala London brukar priserna vara lägre, men samtidigt får du betala mer för transport in till stan. Man får väga dessa mot varandra. Andra faktorer är storleken på lägenheten och hur fräsch och lyxig den är men tyvärr också hur girig hyresvärden/mäklaren är.

De flesta hyresmäklare har skyltar i fönstrena med priser på lediga lägenheter. Det är en bra mätare för att få en uppfattning om priserna i ett område. Jämför alltid en lägenhets pris med liknande lägenheter i samma område för att få en uppfattning om det är rimligt.

Vad som ingår i hyran är viktigt att ta med i beräkningarna. Ibland ingår el-, vatten- och gasräkningar, ibland ingår ingenting. Även council tax (kommunalskatt) kan ingå i hyran, men allt sådant ska finnas med i kontraktet du skriver annars kan du få anmärkningar i kreditregister och eventuellt dras till domstol om du inte betalar.

Var hittar jag en bostad?

Som svensk vill man kanske bo med andra svenskar, och då passar anslagstavlan i Svenska kyrkan väldigt bra. Där finns lediga sängplatser och rum annonserade. Du kan även annonsera efter bostad eller läsa bostadsannonser i vårt forum. I menyn till vänster hittar du även länkar till webbplatser med bostäder.